Todo lo que necesitas saber antes de tomar una decisión
Si estás planeando mudarte a Medellín y estás buscando un lugar cómodo, confiable y bien ubicado para vivir mientras trabajas o exploras la ciudad, esta guía es para ti. En Urban Housing entendemos que los nómadas digitales, expatriados y nuevos residentes necesitan procesos simples, contratos claros y alojamientos adaptados a diferentes estilos de vida. Aquí te contamos paso a paso cómo funciona nuestro proceso de alquiler.
1. ¿Qué tipo de propiedades ofrecemos?
Contamos con una oferta diversa de apartamentos, adaptados a las necesidades de cada persona:
- Amoblados: Equipados con todo lo necesario para llegar con solo una maleta. Incluyen mobiliario completo, cocina dotada, internet de alta velocidad y, en muchos casos, servicios incluidos.
- No amoblados: Para quienes planean establecerse por más tiempo o ya cuentan con sus propios muebles. Ideales para estadías más prolongadas o reubicación familiar.
Además, ofrecemos:
- Rentas mes a mes: Perfectas para quienes desean flexibilidad sin comprometerse a largo plazo.
- Rentas a mediano y largo plazo (3, 6 o 12 meses): Ideales para quienes ya están seguros de quedarse más tiempo y quieren acceder a mejores tarifas.
2. ¿Cuándo puedo saber qué propiedades están disponibles?
A inicio de cada mes, sabemos qué propiedades estarán disponibles ese mes y el siguiente.
No gestionamos reservas para fechas más lejanas, ya que muchos de nuestros huéspedes extienden su estadía y priorizamos mantener la disponibilidad actualizada.
Por esto, recomendamos iniciar la búsqueda máximo con 30 a 45 días de anticipación, lo cual también te permite agendar una visita en persona.
3. ¿Cómo es el proceso de reserva?
Una vez encuentras una propiedad que te interesa y la visitas (presencial o virtualmente), seguimos este proceso:
- Formulario de alquiler: Lo diligencias con tus datos personales, duración estimada y condiciones.
- Gestión de pagos iniciales: Para formalizar la reserva se deben realizar tres pagos obligatorios:
- Depósito de seguridad.
- Tasa de aseo (solo para propiedades amobladas).
- Primer mes de renta.
Una vez se realicen estos pagos, firmamos el contrato y se entrega el inmueble.
4. ¿Cómo son los contratos?
Todos nuestros contratos están basados en la Ley 820 de 2003, con términos claros y legalmente estructurados, pero lo suficientemente flexibles para adaptarse a la realidad de los nómadas, expatriados o residentes temporales.
- Contratos en español y/o inglés.
- Flexibilidad en duración y renovaciones.
- Sin exigencia de codeudor colombiano.
- Condiciones adaptadas a cada modalidad (amoblado o no amoblado).
5. ¿Cómo se realizan los pagos?
Dependiendo de la propiedad y el perfil del arrendatario, aceptamos pagos a través de distintos canales:
- Transferencia bancaria a Bancolombia.
- Western Union.
- Wise o Remitly (para pagos internacionales).
Nos adaptamos al método más seguro y conveniente para ambas partes.
6. ¿Hay descuentos por estadías más largas?
Sí. Ofrecemos descuentos en el valor del arriendo mensual para quienes toman contratos por:
- Más de 3 meses.
- Más de 6 meses.
Estos beneficios aplican tanto para propiedades amobladas como no amobladas, dependiendo de las condiciones particulares de cada inmueble.
¿Listo para mudarte a Medellín?
En Urban Housing te acompañamos en todo el proceso: desde la búsqueda hasta la entrega del apartamento. Ya sea que estés empezando tu aventura como nómada o estableciéndote a largo plazo, nuestro objetivo es ofrecerte seguridad, transparencia y una experiencia de alquiler sin complicaciones.
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